臺中市大里區文化街191號2F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物24.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 向學段 1387 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.8
文化街中位 21
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比文化街中位 低 41%比大里區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+34%
2026 年推估671 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。