臺中市北區文昌東一街25巷3號3F/9F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.7 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物23.57 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 東義段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18
文昌東一街中位 23.1
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 32%比文昌東一街中位 高 3%比北區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-6%
2026 年推估901 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。