臺中市西區五權西路一段169號30F/39F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 53 萬/坪 × 247.3 坪
權狀坪數247.3 坪
主建物132.82 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 247.3 坪
└ 主建物 132.82 坪
└ 公設等 114.48 坪
土地持分 39.73 坪
0 坪247.3 坪
土地坐落 土庫段 55-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,800 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價11,350 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 57.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 8%比五權西路一段中位 高 20%比西區 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,800 萬
-1%
2026 年推估11,659 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,270 萬
貸款（8 成）9,080 萬
每月月付340,173 元
30 年總利息3,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層30F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 13F/39F 0房0廳0衛 · 230.5 坪 42 萬/坪總 9,680 萬 2023-06-20 8F/39F 5房2廳4衛 · 217.78 坪 57.9 萬/坪總 12,600 萬 2022-02-25 34F/39F 0房0廳0衛 · 245.25 坪 60.5 萬/坪總 13,232 萬 2021-12-07 37F/39F 0房0廳0衛 · 254.79 坪 60 萬/坪總 13,700 萬 2019-09-17 6F/39F 0房0廳0衛 · 214.38 坪 58.5 萬/坪總 10,753 萬 2019-07-02 5F/39F 0房0廳0衛 · 213.73 坪 56.3 萬/坪總 10,500 萬 2018-09-14 11F/39F 0房0廳0衛 · 237.14 坪 55 萬/坪總 10,837 萬 2018-09-03 13F/39F 0房0廳0衛 · 230.5 坪 45.9 萬/坪總 10,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。