臺中市西屯區西屯路二段269之21號4F/14F
2025-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 31.6 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物11.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 上石碑段 1617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 19.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 65%比西屯路二段中位 高 35%比西屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交618 萬
-3%
2026 年推估602 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。