臺中市南屯區文心南二路413號
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 27.3 萬/坪 × 74.04 坪
權狀坪數74.04 坪
主建物58.18 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.04 坪
└ 主建物 58.18 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 22.26 坪
0 坪74.04 坪
土地坐落 豐功段 36-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
文心南二路中位 23.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比文心南二路中位 高 18%比南屯區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。