臺中市豐原區豐原大道三段239巷41弄6號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.4 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物33.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 23.37 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 柑宅段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
豐原大道三段中位 36.2
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比豐原大道三段中位 低 16%比豐原區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,088 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。