臺中市大里區利民街7巷46號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 20.6 萬/坪 × 78.77 坪
權狀坪數78.77 坪
主建物71.21 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.77 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 41.45 坪
0 坪78.77 坪
土地坐落 南湖段 566-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
利民街中位 29.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比利民街中位 低 29%比大里區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,625 萬
+46%
2026 年推估2,380 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人共2人各別持分1/2增建部分:一樓騎樓有外推四樓神明廳有外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。