臺中市豐原區圓環東路483巷1號
2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 28 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物66.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 66.93 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 26.76 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 中陽段 94-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
圓環東路中位 22.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比圓環東路中位 高 23%比豐原區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,080 萬
+47%
2026 年推估3,052 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋預售屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。