臺中市烏日區中山路三段青仔巷49號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 30.4 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物37.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 三和段 207-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
中山路三段中位 25.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 18%比烏日區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,348 萬
+39%
2026 年推估1,879 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。