臺中市后里區月湖路2巷36號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 30.8 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物53.26 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 民富段 1398-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
月湖路中位 13.8
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比月湖路中位 高 123%比后里區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+5%
2026 年推估1,742 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。