臺中市梧棲區仁美街135巷33弄18號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.3 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物40.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 梧棲段 3175-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
仁美街中位 14.1
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 143%比梧棲區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,633 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 本約標的於民國113年04月01日辦理權利讓渡，讓渡房地交易總價為新台幣1600萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。