臺中市沙鹿區星海路83號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 19.9 萬/坪 × 94.52 坪
權狀坪數94.52 坪
主建物93.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 94.52 坪
└ 主建物 93.63 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪94.52 坪
土地坐落 鹿峰西段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
星海路中位 17.7
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比星海路中位 高 12%比沙鹿區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,953 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。