臺中市大雅區中清路三段997巷7號12F/14F
2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 15 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物29.45 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 21
中清路三段中位 20.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 29%比中清路三段中位 低 27%比大雅區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+29%
2026 年推估812 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。