臺中市沙鹿區臺灣大道七段737號3F/11F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 30.8 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物15.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 紅竹段 1163 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價788 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.1
臺灣大道七段中位 14.9
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比臺灣大道七段中位 高 107%比沙鹿區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+11%
2026 年推估1,023 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：有讓渡合約，讓渡日期:113年05月07日，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。