臺中市大肚區遊園路一段76之1號8F/9F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.6 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物19.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 4%比大肚區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,029 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共二人
同址其他成交（8 筆）
2023-02-12 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 19.6 萬/坪總 828 萬 2017-03-07 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 16 萬/坪總 676 萬 2016-04-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 15.6 萬/坪總 657 萬 2015-12-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 14.9 萬/坪總 628 萬 2015-12-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2015-12-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 14.6 萬/坪總 615 萬 2015-12-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 21.7 坪 28.9 萬/坪總 626 萬 2015-12-18 6F/9F 2房2廳2衛 · 21.7 坪 28.6 萬/坪總 621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。