臺中市大里區東南路148巷34弄2號3F/5F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.2 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物49.7 坪
公設比5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 南湖段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
東南路中位 15.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比東南路中位 高 21%比大里區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,032 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。