臺中市潭子區頭張東路8巷15號
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 29.1 萬/坪 × 71.57 坪
權狀坪數71.57 坪
主建物50.56 坪
公設比16.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.57 坪
└ 主建物 50.56 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪71.57 坪
土地坐落 中興段 546 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
頭張東路中位 26.3
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比頭張東路中位 高 11%比潭子區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+4%
2026 年推估2,160 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。