臺中市西屯區河南路四段49號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 179,127 萬 227.2 萬/坪 × 788.32 坪
權狀坪數788.32 坪
主建物752.03 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 788.32 坪
└ 主建物 752.03 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 728.16 坪
0 坪788.32 坪
土地坐落 惠順段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 227.2 萬/坪
本筆成交 227.2
河南路四段中位 24.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比河南路四段中位 高 824%比西屯區 2021 年中位 高 603%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交179,127 萬
+6%
2026 年推估189,481 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35,825 萬
貸款（8 成）143,302 萬
每月月付5,368,654 元
30 年總利息49,970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。