臺中市豐原區向陽路48號2F/13F
2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 23.2 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物6.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 豐原段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.1
向陽路中位 16.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比向陽路中位 高 39%比豐原區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+4%
2026 年推估271 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。