臺中市潭子區雅潭路二段152巷48弄22號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.3 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物26.71 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 26.71 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 東寶一段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比雅潭路二段中位 高 20%比潭子區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣625萬元建物款新台幣25萬元頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。