臺中市大肚區營埔三街29號
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.8 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物43.16 坪
公設比15%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 追分段 932-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
營埔三街中位 12.8
大肚區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比營埔三街中位 高 0%比大肚區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-3%
2026 年推估707 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。