臺中市龍井區沙田路五段98巷62號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 16.3 萬/坪 × 122.9 坪
權狀坪數122.9 坪
主建物113.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.9 坪
└ 主建物 113.01 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 47.87 坪
0 坪122.9 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 152-223 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
沙田路五段中位 19.4
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 2%比沙田路五段中位 低 16%比龍井區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,519 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：法空頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。