臺中市霧峰區民生路296巷10弄45號
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 13.7 萬/坪 × 113.1 坪
權狀坪數113.1 坪
主建物86 坪
公設比14.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 113.1 坪
└ 主建物 86 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 48.87 坪
0 坪113.1 坪
土地坐落 文化段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.9
民生路中位 18.1
霧峰區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 15%比民生路中位 低 24%比霧峰區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。