臺中市東勢區新豐街89巷12號
2020-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 18 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物84.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 84.1 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 46.2 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 新互助段 629-5 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
新豐街中位 11.2
東勢區 2020 年中位 16.3
比新豐街中位 高 61%比東勢區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+35%
2026 年推估2,212 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。