臺中市后里區成功路512號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.5 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物43.92 坪
公設比5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 文德段 420-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
成功路中位 22.6
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 70%比后里區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,128 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。