臺中市南屯區大福街2之1號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 56 萬/坪 × 63.89 坪
權狀坪數63.89 坪
主建物59.83 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.89 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 43.9 坪
0 坪63.89 坪
土地坐落 惠仁段 124-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
大福街中位 47.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大福街中位 高 19%比南屯區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+13%
2026 年推估4,057 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。