臺中市潭子區圓通南路72巷25號
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16.3 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 復興段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.5
圓通南路中位 17.1
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比圓通南路中位 低 5%比潭子區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 24.4 萬/坪總 855 萬 2024-08-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 28.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 17.7 萬/坪總 620 萬 2023-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 24 萬/坪總 970 萬 2023-07-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2018-02-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 14.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。