臺中市東區樂業一路71號
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.8 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物26.42 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
樂業一路中位 27.9
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比樂業一路中位 高 28%比東區 2016 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。