臺中市霧峰區振興街23號12F/12F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 12.2 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物24.29 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 峰西段 806 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
振興街中位 14.7
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比振興街中位 低 17%比霧峰區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交439 萬
+26%
2026 年推估553 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2023-04-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 16.8 萬/坪總 605 萬 2020-08-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-24 3房2廳3衛 · 46.33 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2016-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 11.8 萬/坪總 436 萬 2016-11-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2015-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2015-01-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 11.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。