臺中市南屯區文心南路227號10F/31F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 52.2 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物13.69 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 豐功段 252 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 34.9
文心南路中位 35
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 50%比文心南路中位 高 49%比南屯區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。