臺中市西屯區洛陽路125巷37號7F/9F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.4 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物26.27 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 惠來厝段 122 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 20%比洛陽路中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,225 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32.2 萬/坪總 1,620 萬 2018-04-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 50.31 坪 24.3 萬/坪總 1,220 萬 2015-03-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 50.31 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-04 9F/9F 3房1廳1衛 · 46.32 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 24.1 萬/坪總 1,210 萬 2014-03-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。