臺中市豐原區社皮路56之3號
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 23.8 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物71.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 71.04 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 五汴段 767-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
社皮路中位 17.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 高 33%比豐原區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+36%
2026 年推估2,287 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。