臺中市潭子區圓通南路94巷14號7F/10F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.5 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物23.15 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 復興段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
圓通南路中位 17.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 低 4%比潭子區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+11%
2026 年推估573 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。