臺中市潭子區中山路一段283之1號
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,967 萬 42.4 萬/坪 × 117.1 坪
權狀坪數117.1 坪
主建物102.49 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 117.1 坪
└ 主建物 102.49 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 439.38 坪
0 坪439.38 坪
土地坐落 中山段 150 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
中山路一段中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 140%比潭子區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,967 萬
-12%
2026 年推估4,350 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,974 萬
每月月付148,867 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.潭子區中山段149、150地號49建號含未保存建物買賣價金新台幣4847萬元整 2.潭子區中山段154地號買賣價金新台幣120萬元整未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。