臺中市大雅區神林路一段540巷79之6號
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.5 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物46.4 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 46.4 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 自強段 79-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.7
神林路一段中位 19.5
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 6%比神林路一段中位 低 26%比大雅區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+2%
2026 年推估738 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓、防火巷其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。