臺中市東勢區上城街436巷89號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.2 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物47.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 詒福段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
上城街中位 10.9
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比上城街中位 低 6%比東勢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+42%
2026 年推估810 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。