臺中市西屯區國安一路233巷1號4F/12F
2019-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.5 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物28.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
國安一路中位 21.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比國安一路中位 低 61%比西屯區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+39%
2026 年推估558 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。