臺中市大雅區雅環路二段86巷30號
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.7 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物23.9 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 民生段 987 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.2
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 26%比雅環路二段中位 高 1%比大雅區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+2%
2026 年推估837 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:防火巷後方搭採光罩其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。