臺中市太平區大源二十三街28號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 28 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物41.31 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 大源段 818-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 22.8
大源二十三街中位 24.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 23%比大源二十三街中位 高 15%比太平區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,356 萬
+23%
2026 年推估1,668 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。