臺中市潭子區中興北路26號
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 17.1 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物59.97 坪
公設比8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 59.97 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 28.54 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 中興段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
中興北路中位 19.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比中興北路中位 低 10%比潭子區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+42%
2026 年推估1,790 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。