臺中市烏日區興祥街56巷12號2F/4F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 11.3 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物20.03 坪
公設比9.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 仁德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.1
興祥街中位 17.5
烏日區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 低 20%比興祥街中位 低 35%比烏日區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+0%
2026 年推估249 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由賣方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。