臺中市南區大慶街一段130巷47號12F/12F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.3 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物15.2 坪
公設比44%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 樹子腳段 530 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 21.8
大慶街一段中位 25.9
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 21%比大慶街一段中位 低 33%比南區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。