臺中市太平區永豐北路62號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.3 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物45.82 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.7
永豐北路中位 12.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 11%比永豐北路中位 高 27%比太平區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+6%
2026 年推估987 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.8 坪 17.9 萬/坪總 1,088 萬 2023-04-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2021-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2015-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2015-01-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2014-05-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 7.6 萬/坪總 335 萬 2013-08-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 8.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。