臺中市神岡區圳岸路29之1號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 146.9 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物16.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 16.34 坪
土地持分 164.99 坪
0 坪164.99 坪
土地坐落 仁愛段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.9 萬/坪
本筆成交 146.9
神岡區 2021 年中位 26
比神岡區 2021 年中位 高 465%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+11%
2026 年推估2,675 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費941409元；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。