臺中市潭子區潭興路一段17巷13弄61號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 23.4 萬/坪 × 76.53 坪
權狀坪數76.53 坪
主建物73.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.53 坪
└ 主建物 73.23 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 42.37 坪
0 坪76.53 坪
土地坐落 豐興段 1139-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
潭興路一段中位 21
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 高 11%比潭子區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,788 萬
+9%
2026 年推估1,955 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。