臺中市龍井區南社三街90之2號
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.7 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物54.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 28.17 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 龍新段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
南社三街中位 28.3
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南社三街中位 低 9%比龍井區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,552 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。