臺中市西屯區臺灣大道三段818號3F/21F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 36,000 萬 33.5 萬/坪 × 1075.9 坪
權狀坪數1075.9 坪
主建物587.31 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1075.9 坪
└ 主建物 587.31 坪
└ 公設等 488.59 坪
土地持分 73.03 坪
0 坪1075.9 坪
土地坐落 福德段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 37.1
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比臺灣大道三段中位 低 4%比西屯區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交36,000 萬
+39%
2026 年推估50,045 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,200 萬
貸款（8 成）28,800 萬
每月月付1,078,964 元
30 年總利息10,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房6廳42衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。