臺中市新社區中和街五段1巷2之6號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 31.1 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物38.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 糖廍段 339-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中和街五段中位 13.8
新社區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中和街五段中位 高 125%比新社區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,288 萬
+10%
2026 年推估1,417 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。