臺中市沙鹿區忠貞路14之1號
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.2 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物33.97 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 公館北段 1256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.5
忠貞路中位 16
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 10%比忠貞路中位 低 24%比沙鹿區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。