臺中市南區仁和一街78號2F/7F
2025-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 106 萬 2.7 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物27.77 坪
公設比24.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 合作段 127 地號
價格拆解
成交總價106 萬
扣車位後房價106 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 12.2
仁和一街中位 15.6
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 低 78%比仁和一街中位 低 83%比南區 2025 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交106 萬
-1%
2026 年推估105 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。